博贏建筑在外墻保溫維修中，總結了非常寶貴的經驗，每年都有大量的外墻保溫維修案例，經過案例分析和總結，外墻保溫沒有系統性的施工，是導致外墻保溫脫落的主要原因，今天北京博贏建筑為大家解說一下，外墻保溫系統的脫落問題：

一、外墻保溫層脫落原因：

1、基層結構因素導致的外墻保溫脫落。框架結構外墻在砼梁柱和砌體接縫處，易發生因砌體變形而造成的保溫層破壞。腳手架洞口等未砌實，形成保溫層局部基層不牢而破壞。外墻裝飾構件固定不牢、移位，形成推拉作用，使保溫層局部空鼓、產生裂紋后長期滲水，導致保溫層脫落;

2、抗壓措施不當導致外墻保溫脫落。保溫板表面荷載過大，或對負風壓抵抗措施采用不合理，如沿海地區或高層建筑外墻采用非錨固釘粘合的粘結方式，極易使保溫板被風壓破壞而空鼓脫落;

3、墻體界面處理不當導致的外墻保溫脫落。除黏土磚墻外，其他墻體均應用聚合砂漿處理后，再涂抹保溫砂漿粘接材料，否則易造成保溫層直接空鼓或界面處理材質失效，形成保溫砂漿粘接層與主體墻空鼓，連帶形成保溫層空鼓。保溫板表面也需要使用界面劑處理，否則也會造成保溫層局部空鼓。

總結：保溫層脫落可能是使用的外墻保溫材料質量有問題、和施工過程不注意等原因，造成外墻保溫板材出現移位、空鼓、脫落，砂漿保溫層存在空鼓和脫落。如果不能及時處理，墻面的保溫效果將會大打折扣。

二、抹面層開裂造成外墻保溫脫落原因：

1、材料因素導致外墻保溫脫落。

外墻保溫的保溫板密度應是18~22kg/m3，有些施工單位會以次充好，采用18kg/m3以下的保溫板，密度不夠，易導致抹面砂漿層開裂;保溫板的自然收縮時間在自然環境中長達60天，由于生產企業資金周轉和成本控制等因素，陳化時間不到七天的保溫板就已上墻，這樣的結果是上墻后的保溫板繼續收縮，粘附再保溫板上的抹面砂漿層被拉裂;

2、施工技術造成外墻保溫脫落。

基層表面的平整度偏差過大，采用黏結砂漿過厚、多層板調節、表面打磨找平等方法，都會導致保溫質量存在缺陷，基層表面的灰塵、顆粒等妨礙粘貼的物質沒有進行界面劑處理;保溫板粘結面積過小，不符合規范，達不到粘結面積的質量要求;在暴曬或高溫天氣下進行抹面砂漿層施工，面層失水過快導致砂漿裂縫產生;

3、溫差變化導致外墻保溫脫落。

膨脹聚苯板和抗裂砂漿這兩層材料的導熱系數不同，膨脹聚苯板的導熱系數為0.045W/(m·K)，抗裂砂漿的導熱系數為0.95W/(m·K)，導熱系數相差20倍。夏季太陽直射在抹面砂漿表面時，抹面砂漿表面溫度可達60~75℃，遇突然降雨砂漿面溫度會降至10℃左右，溫差可達30~50℃。這種溫差變化和晝夜溫差、季節氣溫的影響，導致抹面砂漿層發生變形的量差大，容易產生裂縫。

外墻保溫抹面層由抹面砂漿和增強網組成，抹面砂漿分為底層砂漿和面層砂漿。抹面層施工時，首先將底層抹面砂漿抹于已經安裝好的外保溫板表面，加增強網，將增強網淺抹入底層砂漿，再在之上抹面層砂漿，厚度不得小于3毫米，必須露紋不露網。

抹面砂漿，對整個外保溫系統起著關鍵作用，為外保溫板建造一道可靠的加強保護層。開裂的抹面層無法解決外保溫的保溫、隔熱、抗風壓、防火、耐凍融、防水、耐候、阻燃、透氣、開裂等問題。

外墻保溫脫落解決方法如下：

1、減小建筑結構保溫。

由于建筑的雨篷等構件出現裂縫而導致保溫脫落，因此，為避免脫落的產生，應該對建筑進行全面的保溫，包括雨篷等構件。外墻外保溫脫落的主要原因是因為保溫材料與外裝飾材料的膨脹系數不同產生的，預防脫落的原理是：通過減小建筑結構外保溫材料同外裝飾找平砂漿、外飾面等材料的膨脹系數比，是材料之間產生逐層漸變，柔性釋放應力，以起到預防外墻保溫脫落。

2、保溫材料的選擇。

現在施工的建筑中，保溫材料的使用以巖棉板、石墨聚苯板，聚苯顆粒保溫材料為主。巖棉板具有密度大，導熱系數小等優點，它的導熱系數為0.029W/m.K，而抗裂砂漿的導熱系數為0.93W/m.K），兩種材料的導熱系數相差30倍，而聚苯板的導熱系數為0.038W/m.K，同抗裂砂漿相差20倍，因此巖棉板與擠塑板相比，抗裂能力弱于巖棉板。

3、增強網的選擇。

玻纖網格布作為抗裂保護層的關鍵增強材料，在外墻保溫技術中得以大量應用：一方面它能有效的增加保護層的拉伸強度；另一方面由于能有效分散應力，將原本可以產生的裂縫分散成許多較細裂縫，從而形成抗裂作用。由于保溫層的外保護開裂砂漿為堿性，玻纖網格布的長期耐堿性對抗裂縫就具有了決定性的意義。從耐久性上分析，高耐堿纖維網格布要比無堿網格布和中堿網格布的耐久性好得多，至少能夠滿足25年的使用要求。因此，在增強網的選擇上，建議使用高耐堿的網格布。

4、保護層材料的選擇。

由于水泥砂漿的強度高、收縮大、柔韌性變形不夠，直接作用在保溫層外面，耐候性差，而引起開裂。為解決這一問題，必須采用專用的抗裂砂漿并輔以合理的增強網，并在砂漿中加入適量的纖維，抗裂砂漿的壓折比小于3。如外飾面為面磚，在水泥抗裂砂漿中也可以加入鋼絲網，鋼絲網片孔距不宜過小，也不宜過大，面磚的短邊應至少覆蓋在兩個以上網孔上，鋼絲網應采用防腐好的熱鍍鋅鋼絲網。

北京博贏建筑專注于建筑外墻裝飾裝修，是一家為客戶提供外墻設計、采購、施工一站式解決方案的公司。公司為別墅、會所、住宅樓、寫字樓，和其他一些大型建筑的外墻，提供整體設計、施工服務；同時提供外墻保溫施工方案、外墻瓷磚翻新維修、外墻石材翻新、屋面瓦翻新維修等專項工程的設計安裝服務。    

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